նախընտրելի դարձնելHOLM Developments կառուցապատող ընկերությունը ներկայացրել է երկու միջազգային նախագիծ՝ Դուբայում բնակելի անշարժ գույք և Բաթումիի Ambassador Island-ում գտնվող One Peninsula բարձրահարկ համալիրը։ Ընկերությունը Հայաստանը դիտարկում է որպես միջազգային անշարժ գույքի վաճառքի խոստումնալից շուկա և իր սեփական նախագծերի համար պոտենցիալ հարթակ։
HOLM Developments-ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն Սերգեյ Ավայանը NEWS.am-ի հետ զրույցում պատմեց, որ Դուբայի նախագիծն այժմ ամենամեծն է կառուցապատողի պորտֆելում։ Ընկերության ներկայացուցիչների խոսքով՝ ներկայացված նախագծերում բնակարանների մեծ մասն արդեն վաճառվել է, իսկ Դուբայում մնացած առաջարկը սահմանափակ է։
Երկրորդ նախագիծը Բաթումիում գտնվող One Peninsula բնակելի համալիրն է, որը ընկերությունը ներկայացրել է մի քանի ամիս առաջ։ Սա HOLM-ի առաջին միջազգային նախագիծն է Դուբայից դուրս և նաև կառուցապատողի ամենաբարձր շենքն է՝ բաղկացած 58 հարկից։
Տեղանք, որակ և հյուրանոցային հարմարավետություն. HOLM Developments-ի հիմնական սկզբունքները
Դուբայի անշարժ գույքի շուկան խիստ մրցակցային է. էմիրությունում գրանցված է ավելի քան 4000 տեղական և միջազգային զարգացման ընկերություն։ Այս միջավայրում HOLM-ը ձգտում է առանձնանալ հիմնականում իր տեղակայման վայրերի ընտրությամբ, շինարարության որակով և ճարտարապետական լուծումներով։ Այս մոտեցումների և դրանց հաջող իրականացման շնորհիվ HOLM-ը Դուբայի լավագույն 50 զարգացման ընկերությունների շարքում է։
HOLM-ի զարգացման և նախագծերի տնօրեն Մահմուդ Ռաադի խոսքով՝ ընկերությունը կենտրոնանում է Դուբայի կենտրոնական շրջաններում իրականացվող նախագծերի վրա։ Ռաադի խոսքով՝ անշարժ գույքը գտնվում է Դուբայի միջազգային ֆինանսական կենտրոնից (DIFC) մոտավորապես հինգ րոպե և օդանավակայանից տասը րոպե հեռավորության վրա։
One Peninsula-ի դեպքում շեշտը դրվում է ջրափնյա վայրերի, ավազոտ լողափերի և հարմարավետ կյանքի համար նախատեսված հարմարությունների վրա։ Ընկերությունը նաև ձգտում է իր բնակելի համալիրներում ներառել հյուրանոցային առանձնահատկություններ՝ հանրային տարածքներով և նախասրահներով, որոնք նախատեսված են հյուրանոցային փորձառություն ստեղծելու համար։ Նոր շուկաներ մուտք գործելիս ընկերությունը հիմնականում գնահատում է ապագա նախագծի տեղանքը և շինարարության որակը։ Այս երկու սկզբունքները, ինչպես ընդգծում է կառուցապատողի ներկայացուցիչը, մնում են HOLM-ի մոտեցման հիմքը՝ անկախ նրանից, թե որ երկրում է իրականացվում նախագիծը։
Դիզայնը նույնպես կարևոր դեր է խաղում կառուցապատողի ռազմավարության մեջ։ HOLM-ի ներքին թիմը նախագծում է բնակարաններ և հասարակական տարածքներ՝ համագործակցելով միջազգային ճարտարապետական և ինտերիերի դիզայնի խորհրդատուների հետ։
«Ընկերությունը նախընտրում է չհետևել կարճաժամկետ միտումներին, այլ ստեղծել չեզոք և ունիվերսալ լուծումներ, որոնք կմնան արդիական 20-30 տարի անց», - նշել է Ռաադը։
Նրա խոսքով՝ նմանատիպ մոտեցում է կիրառվում նյութերի ընտրության հարցում. կառուցապատողը նշում է, որ շեշտը դնում է դիմացկուն և բարձրորակ նյութերի վրա՝ խուսափելով ինչպես էժան լուծումներից, այնպես էլ անհիմն թանկ տարբերակներից։
Ինչո՞վ է հետաքրքիր հայկական շուկան
Հայաստանը հետաքրքրում է ընկերությանը երկու պատճառով։ Նախ, այն դիտվում է որպես սեփական զարգացման նախագծերի պոտենցիալ շուկա։ Երկրորդ, Հայաստանում կան գնորդներ, որոնք ցանկանում են ներդրումներ կատարել արտասահմանյան անշարժ գույքում։ Ռաադը նշել է, որ HOLM-ը ուշադիր հետևում է հայկական տնտեսության զարգացմանը, անշարժ գույքի շուկային և ժողովրդագրական փոփոխություններին։ Ընկերության համահիմնադիր Սերգեյ Ավայանի հետ գործընկերությունը լրացուցիչ կապեր է ապահովում Հայաստանի հետ։
TOON Expo-ին մասնակցությունը կառուցապատողին հնարավորություն տվեց Դուբայում և Բաթումիում նախագծերը ներկայացնել հայ լսարանին։ Ընկերությունը նաև հատուկ առաջարկներ է պատրաստել ցուցահանդեսի այցելուների համար։ Ավայանը բացատրեց, որ ցուցահանդեսում անշարժ գույքի գնման հատուկ պայմաններ են գործում, սակայն առաջարկների մանրամասները կախված են կոնկրետ նախագծից։
Հայաստանում նախագծեր իրականացնելիս HOLM-ը մտադիր է համատեղել իր սեփական ճարտարապետական մոտեցումը տեղական առանձնահատկությունների հետ։ Ռաադը նշեց, որ ընկերությունը ձգտում է հաշվի առնել յուրաքանչյուր երկրի ճարտարապետական համատեքստը, որտեղ գործում է, և նախագծերը հարմարեցնել տեղական միջավայրին։ Սա կարող է ներառել տարածաշրջանային ճարտարապետական լուծումների և նյութերի, այդ թվում՝ տեղական քարի օգտագործումը՝ պահպանելով միջազգային դիզայնի և շինարարության ստանդարտները։
