Турецкий отель Sungate Port Royal, купленный владельцем Mirax Group Сергеем Полонским и другими акционерами Mirax Group два года назад за 340 миллионов евро, должен отойти турецкому Vakif Bank, пишет газета «Коммерсант». По данным издания, партнеры не могут расплатиться по кредиту на 150 млн евро, который был выдан под залог отеля в середине 2007 года. Один из сотрудников Vakif Bank подтвердил изданию намерение банка в скором времени забрать Sungate и планирует продать отель через суд.

Издание отмечает, что кредит на покупку Sungate Port Royal брался на семь лет, выплаты должны были происходить ежегодно равнозначными долями. Однако уже в конце прошлого года стало ясно, что компания не сможет обслуживать кредит дальше, и тогда было принято решение продать отель. Покупателя так и не нашли, и в марте 2009 года Mirax сообщила, что наняла управлять отелем местную гостиничную сеть Rixos. Тогда же появилась информация о возможной покупке Sungate Port Royal этим оператором, однако в Mirax эту информацию опровергали.

Sungate Port Royal — один из крупнейших отелей на турецком побережье, включает более 900 номеров, а также виллы. Общая площадь территории — 250 тыс. кв. м. До 2007 года принадлежал турецкой Cengiz Group. Сделка по приобретению отеля аффилированной с Mirax Group структурой закрылась в августе 2007 года. Сумма сделки, как заявляли в группе, составила €340 млн. Отель, как и все остальные зарубежные объекты не входят в структуру Mirax Group, являясь личными проектами ее акционеров.

Бенефициары Mirax — Сергей Полонский (85%), Артур Кириленко (10%) и члены совета директоров Дмитрий Луценко, Максим Привезенцев и Максим Темников.

Общий долг Mirax Group на начало 2009 года, по данным самой группы, достигал $779 млн. С держателями CLN на $180 млн девелоперу удалось договориться о реструктуризации. Но по самому крупному просроченному кредиту — на $200 млн — от банка Credit Suisse Mirax продолжает вести переговоры, еще $65 млн этому же банку группа должна будет вернуть в октябре.

Опрошенные «Коммерсантом» риэлторы гостиничной недвижимости оценивают рыночную стоимость отеля в 150 млн евро, то в сумму кредита. Но если отель будет оценен с дисконтом, например, в случае продажи недвижимости на торгах, то банк по турецкому законодательству сможет потребовать недостающую сумму с компании-должника, отмечают юристы.