В Армении будет реализована государственная программа обеспечения жильем семей с шестью и более несовершеннолетними детьми, которая позволит многодетным семьям приобрести квартиру или построить собственный дом со 100-процентным субсидированием ипотечного кредита. Соответствующее решение 5 ноября было принято на заседании Правительства Армении.

По программе бенефициарам будет предоставлено 4 млн. драмов (примерно 11 тыс. долларов – ред.) на каждого несовершеннолетнего ребенка в семье для приобретения или строительства жилья с ипотечным кредитованием.

Если семья отдаст предпочтение селу, то всей семье будет предоставлено дополнительно 4 млн. драмов, которые могут быть использованы для строительства жилого дома, приобретения земельного участка под застройку или сельскохозяйственного земельного участка.

Первоначальный взнос составит 0%, срок погашения – 120 месяцев. Предоставленная помощь не может быть изъята, арестована или зачтена в счет других обязательств в течение срока действия ипотечного кредита.

Решением установлена минимальная жилая площадь при приобретении или строительстве жилья – 10 квадратных метров на одного члена семьи.

Бенефициаром является лицо, имеющее 6 или более несовершеннолетних детей по состоянию на 1 июля 2027 года. При этом все члены семьи бенефициара должны иметь гражданство Армении.

Лицо является бенефициаром, если оно и дети идентифицированы на основании данных государственного регистра населения. Если государственная регистрация рождения ребенка проводилась в иностранном государстве, то бенефициаром является родитель, при условии, что ребенку был выдан паспорт гражданина Армении. В данном случае родственные отношения между ребенком и родителем определяются на основании информации о родителях (имя, фамилия, отчество, если имеется), указанной в паспорте ребенка.

Бенефициар, включая каждого ребенка, может воспользоваться программой один раз (в рамках одного ипотечного кредита). Общая сумма заявленных доходов бенефициаров (супругов) за год не должна превышать 10 млн. драмов.

Если бенефициар претендует на получение поддержки в городской черте, то, по крайней мере, один из родителей должен быть зарегистрирован в данном населенном пункте в течение года, предшествующего дате подачи заявки на участие в программе, за исключением получателей, зарегистрированных в Ереване, или лиц, не имеющих регистрации в Армении. Последние две категории бенефициаров могут реализовать сертификат в любом регионе.

В случае продажи квартиры или дома, приобретенных или построенных в течение срока действия ипотечного кредита, сумма государственной помощи должна быть возвращена государству. При этом положительный остаток суммы после погашения ипотеки можно будет использовать для ремонта приобретенной недвижимости и приобретения мебели и бытовой техники.

Кроме того, в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявки, бенефициары не должны владеть жилой недвижимостью с кадастровой стоимостью свыше 50 млн. драмов или иметь зарегистрированное право на ее приобретение с долей собственности 50% и более.

Программа вступит в силу с 1 июля 2027 года, а заявки можно будет подавать в электронном виде до 31 декабря 2029 года.

По предварительной информации, в Армении насчитывается 643 семьи с шестью и более несовершеннолетними детьми (около 4300 детей).

На следующие 10 лет из государственного бюджета потребуется 31,9 млрд. драмов (примерно 90 млн. долларов по нынешнему курсу – ред.), если все семьи, включенные в программу, подадут заявки на участие в ней и 50% из них отдадут предпочтение селам.

Бенефициары этой программы не могут воспользоваться другими программами господдержки жилищного обеспечения многодетных семей.