Совет старейшин Еревана на заседании 9 сентября принял решение, согласно которому мэрия будет предоставлять застройщикам льготы по налогу на недвижимость до утверждения окончательных актов.

Вопрос представил исполняющий обязанности начальника Управления учета и сбора доходов аппарата мэрии Еревана Давид Акопян. «Разработка проекта обусловлена необходимостью решения практических проблем, с которыми сталкиваются многочисленные компании, работающие в строительной сфере, в частности, по части расчета и применения механизма налогообложения налогом на недвижимость в отношении строящегося здания. Проектом предлагается урегулировать подходы по части расчета налога на недвижимость в отношении зданий, находящихся еще на стадии строительства (не получивших окончательный акт). Согласно регулированиям, установленным действующим законодательством, налог на недвижимость по недостроенным зданиям рассчитывается по программам застройки, начатым с 2023 года. С учетом углубляющихся проблем на рынке застройки, возросшего риска банкротств и провалов, предлагается предоставить Совету старейшин Еревана возможность применять льготы к застройщикам многоквартирных зданий, расположенных на административной территории Еревана, не получившим окончательный акт. Существующие проблемы создают серьезные вызовы в процессе реализации инвестиционных программ по части застройки», - пояснил он.

По словам Акопяна, в результате многие застройщики в будущем окажутся на грани банкротства, тысячи семей не получат обещанные квартиры, возникнут тяжелые экономические последствия, инвестиционная среда страны подвергнется рискам, а темпы запуска новых программ застройки снизятся, что отрицательно скажется на бизнес-среде.

Для решения проблем предлагается установить, что льготы по линии налога на недвижимость могут быть установлены также для застройщиков многоквартирных зданий, расположенных на административной территории города Ереван, не получивших акт о завершении строительства.