Акция протеста дольщиков первой очереди крупного столичного жилого комплекса «Комитас Парк» прошла у здания правительства Армении 2 июля. Жильцы новостройки, большинство из которых являются государственными служащими, требуют от исполнительной власти вмешаться в конфликт с застройщиком - компанией «Орд Девелопмент», которая, по их мнению, незаконно требует крупные суммы за подключение базовых коммуникаций.

Согласно условиям трёхстороннего договора, заключённого между гражданами, застройщиком и Комитетом по градостроительству Армении, ключи от квартир люди должны были получить ещё в 2023 году. Однако процесс сдачи комплекса затянулся более чем на два года. Прошлой осенью многие бенефициары государственной жилищной программы поверили обещаниям компании и въехали в свои квартиры, но в итоге были вынуждены провести зиму в условиях, напоминающих «тёмные и холодные 90-е», - без газа и нормального водоснабжения. Последней каплей для жильцов стало официальное уведомление от «Орд Девелопмент», полученное на днях. Застройщик соглашается выдать справку, необходимую для того, чтобы стать абонентом газовой службы, только в обмен на крупную фиксированную выплату с каждой квартиры.

«С нас требуют сумму в районе 357 000 драмов, - рассказал один из участников акции, - около полугода назад мы уже проводили акцию протеста прямо в квартале. Тогда руководство застройщика в присутствии журналистов на камеру обещало, что решит все вопросы за счёт собственных финансовых средств, и это не коснётся кармана жильцов. Прошли месяцы, и теперь они пытаются переложить свои расходы на нас. Нам буквально продают бумажку! В наших договорах чётко прописано, что за статус абонента мы должны заплатить стандартную сумму - порядка 20 000 драмов, но никак не сотни тысяч. Застройщик мотивирует это тем, что проложенная труба является его собственностью, и без денег они согласия не дадут».

Помимо газового кризиса, в «Комитас Парк» остаётся открытым вопрос с водой, так как жильцы до сих пор не являются прямыми абонентами водоснабжающей компании и питаются из общих резервуаров застройщика. Кроме того, люди жалуются на качество строительных работ: после недавних обильных дождей затопило подземный паркинг, а в прошлые сезоны из-за прорывов внутренних водостоков заливало отремонтированные квартиры. Поскольку жильё приобреталось в рамках профильной госпрограммы для служащих госаппарата, протестующие рассчитывают на жёсткую позицию правительства, тем более что опыт успешного давления на застройщика у них уже есть.

«В прошлый раз при посредничестве правительства нам удалось продвинуть вопрос с электричеством, — подчеркнули активисты, — „Орд Девелопмент" точно так же требовал с нас новые выплаты за подключение к сети, но этот этап мы преодолели благодаря государству. Поскольку правительство является стороной нашего трёхстороннего договора, мы ожидаем, что профильные ведомства вмешаются и заставят застройщика обеспечить подключение газа без вымогательства дополнительных денег. Если это не сработает, нашим следующим шагом станет подача коллективного иска в суд».

Участники акции передали свои требования в аппарат исполнительной власти. Жильцы требуют провести комплексную проверку правомерности действий ООО «Орд Девелопмент», заморозить любые санкции или принудительные меры со стороны компании до окончательной правовой оценки, а также призвали журналистов озвучить этот вопрос на брифинге с премьер-министром Николом Пашиняном после заседания правительства.