сделать предпочтительнымДевелоперская компания HOLM Developments представила на выставке TOON Expo в Ереване два международных проекта — жилую недвижимость в Дубае и высотный комплекс One Peninsula на Ambassador Island в Батуми. Компания рассматривает Армению одновременно как перспективный рынок для продажи зарубежной недвижимости и как потенциальную площадку для реализации собственных проектов.
Как рассказал в беседе с NEWS.am основатель и исполнительный директор HOLM Developments Сергей Аваян, дубайский проект на сегодняшний день является крупнейшим в портфеле застройщика. По словам представителей компании, большая часть квартир в представленных проектах уже продана, а оставшиеся предложения в Дубае ограничены.
Второй проект — жилой комплекс One Peninsula в Батуми, который компания представила несколькими месяцами ранее. Это первый международный проект HOLM за пределами Дубая и одновременно наиболее высокая постройка застройщика — состоит она из 58 этажей.
Локация, качество и гостиничный комфорт: главные принципы HOLM Developments
Дубайский рынок недвижимости отличается высокой конкуренцией: в эмирате зарегистрировано более 4000 девелоперских компаний, как местных, так и международных. В таких условиях HOLM пытается выделяться прежде всего выбором локаций, качеством строительства и архитектурными решениями. И благодаря таким подходам и их успешной реализации HOLM входит в число 50 крупнейших девелоперов Дубая.
По словам директора по развитию и проектам HOLM Махмуда Раада, в Дубае компания сосредоточена на проектах в центральных районах города. По данным Раада, представленные объекты расположены примерно в пяти минутах от Дубайского международного финансового центра (DIFC) и в десяти минутах от аэропорта.
В случае One Peninsula ставка сделана на расположение у воды, песчаные пляжи и инфраструктуру, ориентированную на комфортное проживание. Компания также стремится перенести в жилые комплексы элементы гостиничного обслуживания: в частности, общественные пространства и лобби должны создавать ощущение пребывания в отеле.
При выходе на новые рынки компания в первую очередь оценивает местоположение будущего объекта и качество строительства. Эти два принципа, как подчеркивает представитель застройщика, остаются основой подхода HOLM независимо от страны реализации проекта.
Важную роль в стратегии застройщика играет и дизайн. Проектированием квартир и общественных пространств занимается собственная команда HOLM совместно с международными консультантами по архитектуре и интерьерному дизайну.
“Компания предпочитает не следовать краткосрочным модным тенденциям, а создавать нейтральные и универсальные решения, которые не потеряют актуальности через 20–30 лет”, — отметил Раад.
По его словам, аналогичный подход применяется при выборе материалов: застройщик заявляет, что делает ставку на долговечные и качественные материалы, избегая как дешевых решений, так и неоправданно дорогих вариантов.
Чем интересен армянский рынок
Армения представляет для компании интерес сразу в двух направлениях. Во-первых, она рассматривается как потенциальный рынок для собственных девелоперских проектов. Во-вторых, в Армении есть покупатели, желающие инвестировать в зарубежную недвижимость.
Раад отметил, что HOLM внимательно следит за развитием армянской экономики, рынка недвижимости и демографическими изменениями. Дополнительную связь с Арменией обеспечивает партнерство с Сергеем Аваяном, который является сооснователем компании.
Участие в TOON Expo стало для застройщика возможностью представить армянской аудитории проекты в Дубае и Батуми. При этом компания подготовила специальные предложения для посетителей выставки. Как сообщил Аваян, в рамках выставки действуют особые условия приобретения недвижимости, однако подробности предложений зависят от конкретного проекта.
В случае реализации проектов в Армении HOLM намерена сочетать собственный архитектурный подход с местными особенностями. Раад отметил, что компания стремится учитывать архитектурный контекст каждой страны, в которой работает, и адаптировать проекты к местной среде. Это может предполагать использование характерных для региона архитектурных решений и материалов, в том числе местного камня, при сохранении международных стандартов проектирования и строительства.
