В Армении завершается этап обеспечения экономической активности за счет строительства, государство должно найти новые факторы экономического роста. Об этом заявил в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am экономист Сурен Парсян.

Касаясь механизма возврата подоходного налога при ипотечном кредите, экономист отметил, что его применение стало серьезным финансовым бременем для государства. «Мы даем 100 млрд. драмов людям со средним и высоким доходом, подбивая их на покупку квартиры. Может быть, государству и следовало поддержать кого-то из них, но такое повсеместное содействие создает достаточно серьезное финансовое бремя для государственного бюджета. На эти деньги государство сможет построить квартиры и бесплатно предоставить их социально уязвимым слоям населения.

Государство приостанавливает данную программу, при этом ничего не предлагая социально незащищенным слоям населения, что нелогично. На данный момент другой программы у нас нет, государство решило подвести черту и приостановить действующую программу, но при этом не предлагается ничего нового», - заявил Парсян.

По его словам, в результате этой программы произошел жилищный бум, пузырь, который рано или поздно лопнет. «Мэрия, предоставляющая направо-налево разрешение на строительство, не учла, что инфраструктуры столицы не готовы обеспечить такое количество квартир газом, водой, системой канализации. Да и спрос на квартиры не такой уж большой.

Уже есть сообщения о том, что строительные компании не могут платить своим работникам. Они не могут продать квартиры в запланированном размере. Допустим, планировали в месяц продать 30 квартир, а продают 1-2.

Думаю, что цены на жилье резко упадут, застройщики будут вынуждены пересмотреть цены, что приведет к обвалу рынка недвижимости.

Если цены на жилье резко упадут, то люди перестанут платить по ипотечным кредитам. Если они купили квартиру за 100 000 долларов, а цена упала до 50 000 долларов, они скорее откажутся от квартиры, чем продолжат платить.

Этот сектор генерировал достаточно серьезные риски, и правительство, и банковская система стараются максимально все удержать, чтобы не было «взрыва», но рано или поздно он произойдет. Вопрос в том, насколько мы сможем снизить размер ущерба для нашей экономики», - заключил эксперт.