За последние 2 недели резко активизировался рынок недвижимости в Ереване и в соседних областях. Цены на аренду квартир выросли более чем на 15% по сравнению с предыдущим месяцем.
Стоимость однокомнатной квартиры на окраине столицы начинается от 100 тысяч драмов. Мы заметили, что, например, в общине Малатия-Себастая 3-комнатная квартира сдается за 650 000 драмов. А квартиры, сдаваемые посуточно, начинаются с 25 000 драмов, доходя до 50 000 драмов. Ежемесячная арендная плата за обустроенные квартиры в центре Еревана достигает 5 000 долларов.
Активизация рынка обусловлена российско-украинскими военными действиями, это происходит за счет иностранцев, прибывающих из России, частично также из Белоруссии и Украины. Они оседают в Армении, то есть спрос увеличивается, и рынок отвечает на это повышением цен.
Как заявила в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am заместитель директора ООО «СВИТ ХАУС РИЕЛТИ» Ани Саркисян, цены на съемные квартиры с 24 февраля выросли втрое. Поиск квартиры в центре Еревана достаточно сложный. «Практически все дома заняты. Пустых домов просто нет. У меня есть сведения о том, что подорожание наблюдается и в областях. Цены на аренду квартир выросли и в Гюмри. Арендная плата в центре Еревана начинается с 1000 до 1200 долларов. Я 9 лет работаю на рынке недвижимости, и такое вижу впервые», - заявила она.
При этом, как отметил руководитель агентства недвижимости «ВИВА РИЕЛТИ» Эдвард Арутюнян, цены на продажу квартир существенно не выросли. По его словам, стоимость съемной квартиры зависит еще и от того, на какой срок она арендуется. «Арендная плата увеличилась за счет спроса, от 20 до 50%, в зависимости от территории и сроков. Естественно, краткосрочная аренда дороже долгосрочной», - отметил он.
В свою очередь, экономист Карлен Хачатрян в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am отметил, что есть случаи, когда иностранцы пытаются купить в Армении недвижимость. «Поскольку все это имеет тенденцию на срок как минимум 1-2 месяца, то пребывание в отелях на такое время - удовольствие дорогое. Потому люди рассматривают вариант съемных квартир, в результате чего спрос увеличивается, и рынок объективно реагирует на это, наблюдается подорожание», - сказал экономист.
По его словам, активность на рынке недвижимости в последние недели может внести положительную динамику в строительном секторе. «Подавляющее большинство тех, кто уезжает на заработки в Россию, работает в строительной сфере. И в случае возникновения проблем в РФ они останутся без работы. Если мы сможем обеспечить строительный бум в нашей экономике, то, естественно, решится и вопрос уровня жизни этих людей», - заключил эксперт.
