На первый взгляд, очередные цены на жилье, опубликованные Госкомитетом кадастра недвижимости Армении, ничем не отличались от предыдущих. Однако их можно считать «сенсационными». Ведь впервые за долгий период официально произошел спад в ценах.

Дело в следующем: по сравнению с декабрем, в январе цены за 1 квадратный метр площади квартир снизились. Причем снизились ровно на 50 или же 100 драмов за «квадрат». Остались неизменными показатели лишь трех районов: Кентрон, Арабкир и Нубарашен. Любопытно, в этой «стабильной» группе, наряду с двумя элитарными районами Еревана, фигурирует самый небольшой по численности населения и фонду жилья неблагополучный район столицы.

По сути, это «беспрецедентный» случай для официального источника информации. Для сравнения: в январе прошлого года, по сравнению с декабрем предыдущего года, официальные цены не снижались. Наоборот, по трем из одиннадцати  административных районов столицы «имелся» даже рост (Канакер-Зейтун, Давташен, Нубарашен).

Так что же заставило ведомство слегка отклониться от твердого курса на «ползучий рост цен»? По всей видимости, ранее указанный парадокс, связанный с резким укреплением доллара США в Армении. Напомним, что в последнем месяце прошедшего года официальные цены жилья, выраженные в драмах, практически не изменились.

Однако, если перевести их в доллары, то получается, что цены на жилье почти обвалились. (http://news.am/rus/news/250387.html) Так, в отчетном январе цены, скажем, по району Кентрон, в годовом исчислении уменьшились на $151 за «квадрат». Интрига всей этой истории заключается в том, что у нас множество сделок по купле-продаже недвижимости совершается как раз в долларах.

В первой из нижеследующих таблиц представлены официальные средние цены 1 квадратного метра столичных квартир в драмах, за декабрь 2014 года и январь 2015 года. Во второй таблице указаны цены в январе 2014-2015 годов, как в драмах, так и в пересчете на доллары. Из-за округления до целых единиц дробные показатели могут иметь расхождения.