ПредпочестьПравительство Армении утвердило и запустило новую программу частичной компенсации арендной платы для определенных категорий семей, вынужденно переселенных из Нагорного Карабаха. Об этом на встрече с журналистами 19 августа заявила заместитель министра труда и социальных вопросов Армении Лусине Кочарян.
По словам замминистра, инициатива разработана с учетом обращений самих жителей. «Программа была разработана и утверждена с учетом просьб наших вынужденно переселенных соотечественников. Были семьи, состоящие только из лиц с инвалидностью или только из пожилых супругов, для которых проблемой было не просто желание получить сертификат, а сам поиск квартиры, переговоры о купле-продаже, сбор документов и так далее. Именно это препятствие стало основной причиной, почему они предпочитали аренду или социальное жилье, предоставляемое государством бесплатно в качестве услуги проживания. Учитывая это, мы разработали данную программу и внесли изменения в ряд других решений, в частности, в порядок предоставления социального жилья. Теперь наши переселенные соотечественники являются бенефициарной группой и могут пользоваться услугами социального жилья», - пояснила Кочарян.
Замминистра детально рассказала о том, кто именно может стать участником программы. «Бенефициарами являются семьи небольшого состава – из двух или трех человек, состоящие из лиц с инвалидностью или членов семьи старше 60 лет. Если это семья из двух человек, суммарный возраст должен составлять 115 лет и более, а если из трех – 175 лет и более. Обязательным условием является наличие гражданства Армении, а также предварительная регистрация в очереди на получение социального жилья. При подаче заявления на включение в очередь граждане также заполняют форму отказа от сертификата на покупку жилья, подписанную всеми членами семьи, чтобы избежать правовых проблем в будущем. После регистрации в очереди они могут ждать предложения или подать заявку на долгосрочную аренду через цифровую платформу. Система проверит факт регистрации в очереди на социальное жилье, и, если семья соответствует остальным критериям, заявка будет утверждена, а компенсация перечислена на указанный банковский счет», - заявила чиновник.
Говоря о размерах и сроках финансовой поддержки, Лусине Кочарян отметила, что помощь будет предоставляться в течение 120 месяцев, то есть 10 лет, а сумма составит 40000 драмов в месяц на каждого члена семьи. «Мы указали, что это частичная компенсация, чтобы у граждан не было географических ограничений. Если они хотят жить в Ереване, где арендная плата выше, мы покроем лишь небольшую часть, но в регионах будут населенные пункты, где эта сумма полностью покроет аренду. Мы провели исследование рынка перед утверждением суммы, а также по опыту личных встреч и приемов граждан знаем, что такие семьи уже проживают в областях. При этом у нас скорее есть проблема с информированием – часть граждан просто не знает о возможности обратиться за этой услугой», - подчеркнула Кочарян.
Отвечая на вопрос о том, можно ли воспользоваться компенсацией временно, до получения сертификата на жилье, замминистра исключила такую возможность. «Если гражданин планирует обращаться за сертификатом, то подать заявку на эту программу он не сможет, так как обязательно указывает, что полностью отказывается от сертификата и от данного вида услуг в целом. Что касается очереди на социальное жилье, то при участии в программе человек из нее выбывает. В обычном порядке пожилым гражданам старше 65 лет социальное жилье предоставляется бессрочно, а в данном случае человек отказывается от очереди и получает долгосрочную компенсацию аренды. Если же по каким-то причинам гражданин решит прекратить участие в программе, он может сделать это в любой момент, но вернуться к программе сертификатов или социальному жилью уже не сможет», - пояснила заместитель министра.
Лусине Кочарян также рассказала о порядке подачи заявок и требованиях к оформлению аренды. «Сначала граждане должны обратиться в Единую социальную службу, зарегистрироваться в очереди на социальное жилье и подписать бланк отказа от сертификата. Затем через цифровую платформу housing.servicing.am подается заявка. После ее утверждения мы в течение двух рабочих дней получаем подтверждение из Комитета государственных доходов о том, что данные арендатора и арендодателя зарегистрированы. Компенсация начинает начисляться с этого момента. Часто спрашивают, почему обязательно нужен официальный договор, а не неформальная договоренность. Мы не можем финансировать программу, где нет формальных отношений. Это необходимо не только для уплаты налогов, но и для защиты прав как арендатора, так и арендодателя – все права и обязанности должны быть четко прописаны в зарегистрированном в КГД договоре», - заключила заместитель министра.
