Строгость процедур армянских банков несовместима с развитием ипотеки. Такое мнение высказал журналистам 16 апреля директор агентства недвижимости «Акцерн»  Акоп Багдасарян. По его словам, средние объемы ипотечных сделок за последние несколько лет – не более 2 тысяч в год – не могут считаться удовлетворительными. «Банки не считают этот рынок приоритетным для себя, поэтому не принимают мер по его расширению», – заявил он.

По его словам, активность  ипотеки можно увеличить в несколько раз. Для этого ее условия должны стать доступнее, а оценка клиентов – либеральнее. «Строгость финансового сектора я считаю избыточной. Причем банки и универсальные кредитные организации ведут себя почти одинаково. Может, у УКО критерии чуть мягче, зато могут быть выше премии за риск. В общем, от перемены мест слагаемых сумма не меняется», – добавил он.

Как отметил председатель Союза работодателей Армении Гагик Макарян, смягчения кредитных условий можно достичь не только снижением ставок, но и возможностью досрочного погашения ипотеки. А этому мешает пруденциальное регулирование Центрального банка. «ЦБ не предписывает банкам принимать досрочные выплаты, если у клиента появляется такая возможность. А доходы наших граждан не всегда фиксированы, особенно если речь идет о предпринимателях. И отсутствие «плавающих» условий погашения ипотечных кредитов мешает их популярности», – добавил Г. Макарян.

Отметим, в феврале 2013 г. ипотечный портфель банковской системы Армении составил 127.5 млрд драмов, или около 8.2% совокупного портфеля банковской системы.