Рынок особняков в июне текущего года ознаменовался любопытным «фактом»: в разрезе административных районов столицы июньские средние цены с абсолютной точностью совпали с майскими цифрами.

Отметим, что Государственный комитет кадастра недвижимости фактические цены разнокалиберных особняков подгоняет под стандартный дом, с площадью в 250 квадратных метров. При этом в цену 1 квадратного метра площади собственно особняка включается стоимость приусадебного земельного участка в 400 квадратных метров. При этом учитываются не только цены особняков, оформленные при купле-продаже, но и цены предложения.

В итоге средняя цена 1 квадратного метра площади столичных особняков в июне осталась на уровне майского показателя – ровно 286,6 тыс. драмов (в эквиваленте - $695). По сравнению же с июнем прошлого года, средняя цена в отчетном месяце повысилась на 4,3%.

За год курс доллара США по отношению к драму слегка «ослаб» (на 0,5%), вследствие чего темп прироста средней цены в пересчете на эту валюту был несколько выше – 4,8%. Такова ситуация на рынке особняков столицы, если о ней судить по официальным данным.

По тем же официальным данным, количество сделок по купле-продаже особняков в столице в годовом исчислении сократилось на 7,0%, в том числе во II квартале – на 15%. То есть процесс сокращения покупательского спроса по кварталам текущего года явно прогрессировал, но цены «не реагировали» на эти тенденции.