«Идея нового ипотечного фонда состоит в том, что правительство пытается предпринять краткосрочные меры для того, чтобы противостоять экономическому спаду, и делает это в двух направлениях – стимулируя и спрос, и предложение», — сказал сегодня в беседе с корреспондентом Новости Армении — NEWS.am замминистра финансов Армении Вардан Арамян.

«Эта система позволяет стимулировать спрос на рынке недвижимости, а рынок недвижимости является тем вторичным рынком, который определяет первичный капитал – строительство, — сказал Арамян. – То есть, если цены или доходность на вторичном рынке резко падают, то у производителей возникают серьезные проблемы, и не исключено, что они совсем прекратят строить. А цены падают, потому что падает спрос, нет покупателей. Покупателей же становится меньше, поскольку сокращаются их доходы. И в этой ситуации мы пытаемся стимулировать покупателя».

На вопрос, когда эти финансы войдут в обращение, замминистра сказал, что Минфин уже перечислил эти средства в Центробанк, и ответ на этот вопрос надо искать в Центробанке и ипотечном фонде. «Могу сказать только, что очень скоро – в сентябре-октябре – этот процесс уже начнется», — добавил он.

Интересно было также узнать, какими будут условия предоставления этих кредитов. По словам Арамяна, «условия будет диктовать бизнес». «Будет предоплата 20 или 30 процентов, будет зависить от кредитоспособности берущего кредит и от его финансовых потоков. Если у него стабильные доходы, то может предоплаты не быть или она может быть очень низкой. Если же его доходы нестабильны или у него нет постоянной работы, то понятно, что эти проценты возрастут». Вместе с тем, он подчеркнул, что условия получения средств от ипотечного фонда будут мягче прежних.