Солнечные панели на крышах домов сегодня уже ни для кого не в диковинку. Но в Армении их в основном можно увидеть на крышах частных домов или предприятий. А как же быть жильцам многоквартирных домов, которые также желают сократить свои затраты на электроэнергию путем использования солнечной энергии? Ведь в Армении 300 солнечных дней в году, а энергия от возобновляемых источников составляет пока лишь 3% от общего объема производимой энергии.  С тем, как и где можно установить солнечные панели в многоквартирных домах, а также оправдывают ли они себя финансово, Новости Армении – NEWS.am помогли разобраться специалисты риэлторской площадки Banali.am. Вы также можете получить полезную и полную информацию о материале в последнем видеоинтервью цикла BanalitikTalks от Banali.am

Немного о солнечных панелях

Солнечная фотовольтовая станция состоит из фотовольтовых панелей, трансформатора, соединяющих их между собой проводов, предохранителей и несущих конструкций, на которых собираются панели. Трансформатор преобразует солнечную энергию от панелей в переменный ток. Станции в основном бывают двух видов: On-Grid и Off-Grid, то есть работающие от сети и независимо от сети. Существуют также гибридные версии, представляющие собой комбинацию этих двух видов. В многоквартирных домах в основном устанавливаются станции, подключенные к электрической сети.

Законодательство и государственная программа

Закон Республики Армения «Об энергетике» дает возможность жителям многоквартирных домов объединиться, создать группу,  установить фотовольтовые солнечные станции и совместно потреблять электроэнергию.

В прошлом году в Ереване стартовала государственная программа «ЕС для Еревана: Солнечная община», в рамках которой устанавливаются солнечные панели на крышах 100 многоквартирных домов для сокращения коммунальных затрат. С помощью этих панелей освещаются подъезды и работают лифты. Программа находится в процессе реализации.

Солнечные батареи для своей квартиры

Батареи на крышах

Вопрос, который интересует многих: могу ли я установить солнечные панели на крыше, если живу не на последнем этаже? На самом деле, по словам специалистов, крыша принадлежит всем, а не только жителям последних этажей.

В этой связи права жильцов верхнего этажа и условного второго этажа одинаковы, так как крыша в многоквартирных домах является совместной собственностью. Однако во многих домах в 1990-е годы жильцам верхних этажей приходилось за собственные средства ремонтировать крышу и запирать вход на крышу. По этой причине у многих сложилось впечатление, что право пользования ею принадлежит жильцам верхнего этажа. То есть если житель второго этажа хочет установить на крыше солнечную станцию, то с правовой точки зрения препятствий нет. Но исходя из норм сожительства желательно получить согласие всех жильцов.

Батареи вместо окон

Крыша – не единственное место для размещения солнечных панелей. Их можно размещать и на открытых балконах, а также вместо окон. Вопрос лишь в том, какая нужна площадь для панели желаемой мощности.

Панелям физически нужно место, и чем южнее это место, тем выше будет производительность станции. Если окна квартиры выходят на юг, то есть в 14:00 на дом уже падает солнце, положение таких окон более благоприятно для установки солнечных панелей.

Современная панель площадью 2,5 квадратных метра производит 550 ватт энергии. То есть для 1 киловатта исходной мощности необходима территория площадью не менее 5 квадратных метров. Если балкон или фасадная часть квартиры имеет такую поверхность, и установка там солнечной станции никому не мешает, то проблемы нет. Кроме того, вместо окна можно установить прозрачную станцию. В мире такие тоже существуют, но важно знать, что это намного дороже, возврат стоимости будет позже, так как их КПД низкий.

Какова окупаемость солнечных батарей?

Во-первых, это экологически чистая энергия, а во-вторых, это выгодно для потребителя. С первого взгляда кажется, что это лишнее вложение средств, и немалых, но все окупается сполна.

Расчет следующий. Предположим, семья потребляет в месяц электроэнергию на 10 000 драмов. В среднем панели имеют мощность 500 ватт. То есть семье нужна электростанция исходной мощностью 1,5 киловатта, что подразумевает три панели. Для надежности можно установить 4 панели. Для этого необходима территория площадью 10 квадратных метров, и такая станция обеспечит производство электроэнергии на 13-14 тысяч драмов. То есть появится еще избыток электроэнергии. Разные компании продают станции по разным ценам. Установка двухкиловаттной станции будет стоить от 800 тыс. до 1,2 млн. драмов. Инвестиции окупятся за 4-5 лет. В то же время в стране действуют выгодные программы кредитования солнечной энергетики.

Кредитование солнечной энергетики

Сегодня в Армении действует множество субсидируемых государством энергосберегающих кредитных программ.

В рамках программы энергосбережения кредиты предоставляются по ставке 5% в Ереване, 3% – в областных городах, 2% – в сельских общинах и 0% – в приграничных и высокогорных общинах. Это дает жителю возможность установить солнечные электростанции, водонагреватели и свести к нулю расходы на электроэнергию и горячую воду.

В этом случае получается, что, не беря на себя дополнительную финансовую нагрузку, житель устанавливает солнечную электростанцию, с помощью которой коммунальные платежи больше не осуществляет. Сумма, подлежащая уплате за электрические сети Армении, уплачивается банку, но в гораздо меньшем размере.

Срок жизни одной солнечной станции

Производители дают 25-летнюю гарантию производительности панели и 10-12-летнюю гарантию на оборудование.

Что означает гарантия производительности? Срок службы панелей со временем снижается, теряется производительность. За 25 лет она падает всего на 16%. То есть через 25 лет станция все еще будет работать на 84-процентной мощности.

Избыток электроэнергии можно накапливать

Во многих странах Европы электросеть не берет на себя роль накопителя электроэнергии, и люди при установке панелей должны также устанавливать аккумуляторы. В Армении компания «Электрические сети» взяла на себя такую роль. Когда устанавливается солнечная электростанция, она подключается к сети, устанавливается двусторонний счетчик, и установщик солнечной станции становится также производителем электроэнергии. А «Электрические сети» осуществляют ее накопление.

Все это предусмотрено изменениями в законе об энергетике, принятыми в Армении в прошлом году. Еще одно важное изменение в данном законе – начало расчетного года. Раньше оно совпадало с календарным годом.

31 декабря компания «Электрические сети» делала переасчет, то есть была обязана покупать электроэнергию у собственника солнечной станции в размере 50% от стоимости. По причине зимнего периода и короткого дня электроэнергии вырабатывается мало, а потребляется много. То есть владелец станции начинал платить «Электрическим сетям». А теперь, поскольку календарный год начинается 1 мая и заканчивается 30 апреля, можно всю энергию, производимую летом, накапливать в «Электрических сетях» и потреблять ее всю зиму без дополнительной оплаты.

Таким образом, сегодня как никогда установка солнечной электростанции выгодна.

www.banali.am новаторская и удобная площадка недвижимости. У истоков компании стоят лидеры градостроительной и инвестиционной сферы Армении, благодаря чему у компании большой задел доверия, стабильности и профессионализма. Здесь можно быстро продать, сдать в аренду, купить или арендовать любую недвижимость (офисную, коммерческую, квартиру, особняк и пр.), воспользовавшись как бесплатными возможностями площадки, так и агентскими услугами, сэкономив время и нервы. На сайте можно найти тысячи объявлений о сдаче в аренду и продаже как доступной, так и класса люкс, как в новостройках, так и в зданиях старого образца, как на вторичном рынке, так и напрямую от застройщика, а также варианты без посредников, непосредственно от владельцев.

Сайт имеет удобные фильтры, в том числе и фильтр «от застройщика», выбрав который можно ознакомиться с новыми предложениями строительных компаний, а также получить информацию о самом застройщике и о наличии у него разрешения на строительство.

Banali.am пользуется популярностью также у арендаторов и покупателей из зарубежья. Banali.am – первая в Армении площадка на рынке недвижимости, где при размещении объявления можно заказать «VR room tour», который является совершенно новой культурой презентации квартиры. Это также первый в Армении сайт, с которого можно запросить ипотечный кредит в режиме онлайн.