Հոկտեմբերի 1-ին Ազգային վիճակագրական ծառայությունը հրապարակել է «2012թ.-ի Հայաստանի կոմունալ տնտեսություններն ու բնակարանային ֆոնդը» զեկույցը: Այդ տվյալների համաձայն, 2007-2012թթ. ընթացքում երկրում բնակարանների թիվն աճել է 6900 միավորով(կամ 1.6 տոկոսով)՝ սահմանը գերազանցելով 436.6 հազար միավորով:

Նույն ժամանակահատվածում Հայաստանում բնակարանների առք ու վաճառքի գործարքների թիվը նվազել է 3900-ով, կամ 23.4 տոկոսով: Տնտեսական ճգնաժամը երկրում հանգեցրել է բնակարանային շուկայի լճացման, սպառողական պահանջարկի կրճատման եւ շուկայական գների հետեւողական անկման:

Երեւանում, որին բաժին է ընկնում պետության բնակարանային ֆոնդի ավելի քան կեսը (ավելի քան 230 հազար միավոր, կամ 52.7 տոկոսը) առք ու վաճառքի գործարքների անկումը ուսումնասիրության ժամանակահատվածում կազմել է 19.7 տոկոս: Սակայն, ընդհանուր առմամբ, մայրաքաղաքում բնակարանային շուկան ավելի դինամիկ է, քան մարզերում: Բացի բացարձակ առումով գերակայության, մայրաքաղաքն առաջ է գտնվում նաեւ հարաբերական արժեքներով:

Սկզբում նշենք, որ անցյալ տարի Երեւանում առքուվաճառքի գործարքների ընդհանուր թվի համամասնությունը երկրում կազմում էր 65,7 տոկոս: Եթե գործարքների այդ հարաբերակցությունը դիտենք բնակարանային ֆոնդի համեմատ, ապա մայրաքաղաքում ցուցանիշը 3.6 տոկոս է: Այսինքն օրացուցային տարվա ամեն օր վաճառվել հարյուր բնակարաններից չորսը վաճառվել են:

Մայրաքաղաքին ամենամոտ ցուցանիշը Կոտայքի մարզում է՝ 2.7 տոկոս, իսկ ամենացածրը՝ 1.4 տոկոս, Սյունիքի, Վայոց Ձորի եւ Տավուշի մարզերում: Նշենք, որ բնակարանային հանրապետական ֆոնդի ավելի քան 10 տոկոսը կենտրոնացել է Կոտայքում, եւ այս առումով, այս տարածքը զիջում է միայն մայրաքաղաքին: Շրջանում ամենամեծ քաղաք Աբովյանը մայրաքաղաքին ամենամոտն է, որն էլ ազդում է քաղաքում բնակարանների գնի վրա:

Բնականաբար, մայրաքաղաքը գրավում է նաեւ այլ քաղաքների բնակիչներին, որի արդյունքում պահանջարկի ու առաջարկի հարաբերակցությունը բարելավվում է մարզերի համեմատ: Այդ տեսակետից բացառություն է Ծաղկաձոր քաղաքը, որտեղ բնակարանների գները լիովին կարող են մրցել մայրաքաղաքի գների հետ: Ծաղկաձորում կա ընդամենը 6 բազմաբնակարան շենք՝ 166 բնակարանով, եւ դրանց պահանջարկը մշտապես կայուն է:

Նշենք, որ Երեւանում ավելի քան 4.7 հազար բազմաբնակարան շենքեր կան եւ բարձրահարկներն այստեղ ավելի շատ են, քան մարզերում: Անցյալ տարվա տվյալներով յուրաքանչյուր շենքին հասնում էր 48 բնակարան, ինչը հանրապետությունում ամենաբարձր ցուցանիշն է: Բազմաբնակարան շենքերի աղուսյակում երկրորդ տեղում Մեծամորեւ Կապան քաղաքներն են(միջինը 44 բնակարան), իսկ երրորդ տեղում Աբովյանն ու Մասիսը(42 բնակարան):

Եզրափակման համար նշենք, որ երկրում վերջին տասնամյակում  առանձնատների քանակը բնակարանների համեմատ աճել է: Ունեւոր քաղաքացիները նախընտրում են «սեփական տները», քան թե բազմաբնակարան շենքի տները, նույնիսկ նորակառույց էլիտար շենքերում:

Ալբերտ Խաչատրյան