В последние 5 лет объем ежегодно сдаваемого в эксплуатацию жилья в Азербайджане увеличился до 1,5 млн. квадратный метров и, если ситуация не изменится, то через некоторое время население страны может столкнуться с острой нехваткой жилья, сообщает азербайджанское ИА «Эхо».

С начала года в Азербайджане сдано свыше 510 тыс. квадратных метров жилья. В то время как аналогичный показатель за прошлый год составлял 596,7 тыс. квадратных метров. Тем самым, по сравнению с предыдущим годом общий объем сдачи жилья сократился на 14,5%.

Наравне с этим наблюдается сокращение объема инвестиций в отечественный строительный сектор. В частности, в первом полугодии в жилищное строительство было вложено 245,3 млн. манатов, что на 4,4% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. В последние 5 лет объем ежегодно сдаваемого в эксплуатацию жилья увеличился до 1,5 млн. квадратный метров.

Если принимать во внимание факторы рождаемости и миграции в стране, для удовлетворения жилищного спроса населения необходимо ежегодно застраивать 4 млн. квадратных метров.

Кризисная ситуация также наблюдается во первичном рынке жилья. В частности, согласно результатам исследований общественного объединения участники имущественного рынка удельный вес квартир в новостройках достиг 58% в общем портфеле предложений. Свободных квартир в ранее застроенных домах практически не осталось, а место реализованной квартиры не восполняется, тем самым, удельный вес «новостроек» в общем портфеле предложений продолжает сокращаться.

Спад в строительстве на фоне повышающегося спроса в конечном итоге может привести к резкому ценовому повышению в 2011-2012 годах.