Со времени внедрения изменений в законе «О лицензионных выплатах» прошел месяц. Компании  сферы недвижимости вынуждены платить по 60 тысяч драмов в месяц за каждого сотрудника, что подняло большую волну недовольства. Ситуация на рынке уже меняется к худшему, причем настолько, что конкурирующие компании борются против новой поправки вместе. К сожалению, официальных разъяснений пока не дается. По нашим данным, в Правительстве нет единого мнения: часть специалистов считает, что действительно произошла ошибка, и в законе есть слабые места. Но пока Правительство окончательно прояснит свою позицию, представим точки зрения агентств недвижимости:

Артак Годжабашян, директор компании «Ар-Го Риэлти»:

Закон приведет к массовой безработице, ряд фирм закроется, другие освободятся от части сотрудников. Часть ушедших перейдет работать в тень. Исключается, чтобы бюджет от этого выиграл. Первый вопрос в том, что сотрудников не разделили – обслуживающий персонал приравняли к риэлторам, но платить за каждого 60 тысяч драмов в месяц нереально. Ушедшие будут работать в тени без налогов. Но если мы продолжим работать в законном поле, а они – в тени, то мы просто пострадаем. Не дается никакого объяснения о том, откуда были взяты эти цифры, никакого исследования или опроса не провели.

Лерник Есаян, директор компании «Еркир»:

Новые выплаты приведут к тому, что на рынке недвижимости степень риска сделок повысится. Без посреднической роли агентства может появиться множество проблем: срок освобождения, фальшивые договора, долги, права наследников и другие. Например, если нужно, мы звоним в Россию, чтобы выяснить подлинность доверенности. Без такого обслуживания сделки будут юридически небезопасными. Агентства тратят деньги на юристов, чтобы сделки были правильными, но возможно, часть из них откажется от юристов, со всеми вытекающими последствиями.

Грачья Будагян, директор компании «Нран»:

В законе есть множество пробелов. Для одной сделки мы используем группу в 4-5 человек – операторы, администраторы сайта, телефонистка, работающая с клиентом. Эти четыре человека оплачиваются сдельно, и если за каждого нужно будет платить по 60 тысяч драмов, у агентства не будет дохода. Налог должен быть таким, чтобы бизнес выжил. Поэтому мы требуем пересмотреть закон. Мы готовы платить налоги, но должны и думать о развитии. Мы начали бороться с середины января, но официальных разъяснений не получаем, тогда как должны были услышать их с самого начала: может, нас убедили бы в обратной точке зрения?