В ходе совещания, состоявшегося 16 февраля, глава правительства Армении указал на «необходимость стимулирования инвестиционных программ в сфере строительства». Строительство, конечно, нужно развивать. Вопрос лишь в приоритетах. Опыт прошлого десятилетия весьма поучителен. Финансовые средства многих организаций инвестировались в строительство дорогостоящего жилья (яркий пример – столичный Северный проспект). Тогда это считалось довольно перспективным направлением.

О былой роли граждан в жилищном строительстве свидетельствуют данные за 2008 год. Из введенных в эксплуатацию 515,2 тыс. квадратных метров площади жилых зданий на долю «населения» пришлось более 371,8 тыс. квадратных метров, или же свыше 72%. С лагом времени, количество введенных в эксплуатацию жилых домов, построенных за счет «населения», впоследствии заметно возросло. 

В указанном году объем строительства за счет «населения» достиг рекордного уровня – около 600 млрд. драмов (по курсу данного года – почти $2 млрд.). В общем объеме строительства доля «населения» превысила планку в 70%. Затем наступил спад, и по итогам прошлого года этот показатель скатился до 25%. Учтем, что сам физический объем строительства в этом периоде сократился более чем наполовину. Одновременно возрос индекс цен в отрасли – за восемь последних лет в 1,4 раза.

В том же 2008 году строительство установило другой рекорд – его доля в валовом внутреннем продукте (ВВП) достигла 27,1%. Данный показатель по странам Европы был в кратных размерах меньше, в США составил чуть более 5%, в России – менее 6%. Хотя ВВП этих стран несоизмеримо больше, пропорции не должны так контрастно отличаться.

Жилищное строительство, если оно служит целям удовлетворения тщеславия «новых армян», иначе, чем нерациональным, трудно охарактеризовать. К сожалению, у нас повторилась ситуация, характерная для многих стран постсоветского пространства. С одной стороны, роскошные особняки, с другой, бездомные люди.

Для местного производства даже возведение «северных проспектов», конечно, позитив. Однако в этом случае возрастает излишняя зависимость от импорта многих видов товаров. К примеру, даже в прошлом году, с его низким объем строительных работ, было импортировано облицовочных плиток на сумму свыше $6,6 млн., плит древесностружечных – на $19,5 млн., и т.д.