Как правило, застройщики завершают строительство в установленные сроки, но в процессе предоставления акта о  приемке, документально подтверждаемого общиной Ереван, происходят значительные задержки и нарушения сроков. Это создает серьезные риски для застройщика, возникают серьезные вызовы для покупателей, банков, общины Ереван. Об этом заявил в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am президент Армянской ассоциации застройщиков Гурген Григорян.

По его словам, с 1 июня пошлина по части разрешения на строительство увеличится в 10 раз, поэтому застройщик заинтересован в том, чтобы закончить все быстро, сдать, чтобы не попасть под пени-штрафы. Но из-за администрирования мэрии люди не могут получить этот акт. «Следовательно, застройщик не может сдать квартиры и выдать людям свидетельства о праве на собственность. Это большая проблема для застройщиков, главная причина которой - община Ереван», - заявил Григорян.

На вопрос, а может ли покупатель за это время заехать и начать ремонт в своей квартире, он ответил: «С точки зрения закона не может».

На замечание о том, что порой здания не успевают построить в установленный срок, Григорян сказал: «В таком случае взимается огромная местная пошлина за продление срока разрешения на строительство. В то же время в Кодексе об административных правонарушениях имеется следующее положение: если ты не продлеваешь разрешение на строительство, то подпадешь под существенные санкции.

Если речь идет о трехсторонних договорах, т.е. ипотечных договорах, то банк четко определяет окончательный срок, при отклонении хотя бы на один час застройщик заплатит огромные пени-штрафы. При нарушении срока покупатель может обратиться в суд с требованием о взыскании пени-штрафа.

Что касается квартала «Возрождение», где от покупателей требуют дополнительные деньги за проведение газа в квартиры, хотя в договоре прописано, что квартал будет газифицирован, то Григорян отметил, что данный застройщик не является членом ассоциации, и он не вникал в кухню данной компании.

На уточняющий вопрос, и все-таки может ли покупатель не заплатить за данную услугу, президент Армянской ассоциации застройщиков дал положительный ответ. «Но если они не дадут деньги, то возникнет уже другая проблема», - заключил он.