По данным агентства Fitch Ratings, в ближайшие два года ожидается рост мировых цен на жилье.

«Номинальные цены на жилье в большинстве стран будут расти в диапазоне от низких до средних однозначных процентных цифр в течение каждого из следующих двух лет», - говорится в прогнозе по жилью и ипотеке на 2025 год.

Цены растут из-за того, что предложение жилья не успевает за спросом в большинстве стран, говорится в отчете Fitch. Спрос повысился благодаря низкому уровню безработицы, росту реальной заработной платы и снижению инфляции, в результате чего у покупателей появилось больше свободных доходов.

Самый сильный рост цен на жилье в 2025 году ожидается в Нидерландах, Канаде, Бразилии и Мексике, что обусловлено государственными программами поддержки покупателей впервые приобретающих жилье, в Канаде и Нидерландах, а в Бразилии и Мексике его двигателем станет повышение зарплат и затрат на строительство, передает Euronews. Реальные доходы населения в еврозоне продолжают расти, стимулируя спрос и повышая цены почти во всех странах-членах.

Единственным исключением является Франция, где ожидается снижение цен из-за ограниченных возможностей населения и политической неопределенности, которые не могут быть компенсированы повышающим цены эффектом ограниченного предложения и более низких ставок в стране. Однако ожидающиеся темпы снижения будут медленнее, чем в прошлом году, и потенциально цены начнут расти в 2026 году, говорится в отчете.

В Нидерландах ожидается замедление роста цен с 13% в текущем году до 8-10% в 2025 году и 6-8% в 2026-м. Это по-прежнему один из самых быстрых уровней роста в мире, что в основном обусловлено недостаточным количеством доступных домов и ограниченным предложением из-за роста стоимости материалов и рабочей силы.

В других странах Европы ожидается ускорение роста цен - в Германии и Испании при сохранении стабильности в Дании.

В Великобритании Fitch также ожидает умеренного роста цен на жилье в диапазоне от 2 до 4% в 2025 и 2026 годах, что будет обусловлено снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, поскольку кредиторы уже заложили в цену ставки 3,5% в 2025 году, а также поддержкой со стороны сильного рынка труда и растущих номинальных доходов.

Ожидается, что цены на жилье в Италии вырастут на 0,5-2,5 % в 2025 и 2026 годах из-за охлаждения спроса, вызванного в основном высокими ипотечными ставками.