Два армянина попали в список владельцев дорогой недвижимости вокруг Кремля, составленный журналом Forbes. Как пишет издание, цифры здесь ослепляют: стоимость квадратного метра в Третьяковском проезде или в первых домах на Тверской доходит до $30 000 за 1 кв. м, стоимость аренды здесь может быть и $7000, и $10 000 за кв. м в год. 

Forbes отобрал самые крупные 19 объектов из тех, что находятся на расстоянии одного километра от Кремля. Их общая стоимость приближается к $7 млрд. Самый «дешевый» объект оценивается в $60 млн, стоимость самых дорогих проектов превышает $1 млрд.

Так, торгово-офисный центр «Никольская плаза» на улице Никольская площадью 40 000 м2 оценивается в $250 млн, а владеет им инвестиционно-строительный холдинг «Руцог», основателем которого является Григорян Рубен Цолакович. Бизнес-центром «Романов двор» в Романовом переулке площадью 65 000 м2 и стоимостью $380 млн владеет Гагик Адибекян, основатель компании RD Group.

Как пишет журнал, несмотря на тесноту вокруг Кремля и неудобства при строительстве, гостиницы, офисы и торговые комплексы здесь прикупили Роман Абрамович, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг, Дмитрий Рыболовлев, Александр Занадворов, Михаил и Саит-Салам Гуцериевы, Микаил Шишханов и многие другие. Список владельцев мог бы быть намного длиннее, если включить в него всех бывших участников «Золотой сотни». Наблюдая, как переходили из рук в руки самые привлекательные объекты у Кремля, можно изучать новейшую российскую историю.

Подобных примеров много. Когда-то влиятельный, а сейчас скрывающийся за рубежом депутат Ашот Егиазарян уже лишился гостиницы «Москва» и участка на Софийской набережной - первый проект получили Сулейман Керимов и друг Владимира Путина Аркадий Ротенберг, второй - «Альфа-Групп». Компания «Интеко» Елены Батуриной не построит пятизвездный отель на месте Теплых торговых рядов на Красной площади, хотя еще несколько лет назад дело казалось решенным.

Можно ли владеть недвижимостью вблизи Кремля и не стать жертвой очередной волны передела собственности? Как показывает опыт, можно, если вести бизнес аккуратно и оставаться по возможности незаметным. Владелец бизнес-центра «Романов двор», в котором расположен офис «Тройки Диалог» и который уже много лет сохраняет лидерство по ставкам аренды, Гагик Адибекян начал возводить свой проект еще в 1990-е и постепенно расширил его с 6000 кв. м до нынешних 46 000 кв. м. Адибекян полюбовно улаживал дела с партнерами, когда те хотели заняться другим бизнесом, и ни с кем не воевал. А долей в бизнес-центре «Балчуг Плаза», окна которого также выходят на Кремль, уже очень давно владеет самый договороспособный из российских олигархов Роман Абрамович.