Старожил в Ереване Саак (имя, по его просьбе, изменено), владелец особняка, и имеет свой бизнес. Правда, жилье свое в холодный период года отапливает допотопной дровяной печкой. Дело в том, что «особняк», как по терминологии ныне именуют так называемые «собственные дома», представляет из себя одноэтажную лачугу. Таких хибарок, сложенных из камней неправильной формы, с полом на уровне земли, немало в Ереване.

Ну, а «бизнес» Саака заключается в мелкой продаже скудного ассортимента товаров - сигарет, безалкогольных напитков и печенья, из окна каморки в два квадратных метра. Нехитрые товары эти закупаются в ближайших магазинах, и, с надбавкой в 10-15 драмов, реализуются случайным прохожим, или же соседям. Так что доход от «бизнеса» мизерный. 

Некогда, в разгар государственного жилищного строительства, часть таких «особняков» сносилась, а хозяевам предоставлялись квартиры в государственных зданиях. Ну, а другие домишки скрывались во дворах, дабы не оскорблять взор гостей столицы своим убогим видом. Таких лачуг в столице и поныне немало, даже в элитарном центре, стоит лишь зайти в любой двор, окруженный высотными зданиями. 

Жилищный фонд Еревана, по состоянию на начало текущего года, насчитывает более 203,1 тыс. единиц, из коих около 81% составляют квартиры, остальные 19% - особняки. За последние одиннадцать лет фонд возрос на 42,7 тыс. единиц, в том числе по особнякам – почти на 25,9 тыс. единиц. В целом же количество особняков в указанном периоде увеличилось примерно в 1,9 раза. То есть почти что удвоилось. Но тут есть один нюанс.    

Многие обеспеченные граждане приобретали старые собственные дома с земельным участком, особенно в престижном центре Еревана, сносили там строения, и возводили особняки, в истинном значении этого слова. Поэтому новых «собственных домов» в столице больше, чем следует из вышеприведенного показателя.

Кстати, количество жилья больше расчетной численности семей в Ереване на 34 тыс. единиц. Отсюда можно сделать вывод о том, что десятки тысяч ереванцев имеют по две (а некоторые – даже более) квартиры, не считая особняка. Это далеко не новое явление. Даже в советский период предприимчивые граждане ухитрялись обзавестись несколькими квартирами, под именами любимой тещи и других ближайших родственников. Так что одним достались вершки, а другим – корешки.

Что касается Саака, то у его семьи лишь упомянутый «особняк», и надежд у них на улучшение жилищных условий практически не нет. Может, когда внуки подрастут, получат образование, станут высокооплачиваемыми специалистами, или займутся настоящим бизнесом, что то изменится... 

Смбат Григорян 

P.S. Как то неловко было, в этой убогой домашней обстановке, расспрашивать Саака о покупке продуктов для предстоящего новогоднего стола. Однозначно было ясно, что ставший традиционным для некоторых семей свиной окорок точно будет отсутствовать...