Судя по официальным данным, за последние годы рыночные цены столичных особняков повышаются. Так, по состоянию на август, за пять лет подорожали особняки в десяти из одиннадцати районах Еревана (см. нижеследующую таблицу). Единственным исключением стал район Эребуни, где средняя рыночная цена особняка снизилась на 1 тыс. драмов за «квадрат» площади. 

Заметим, что методики расчета цен особняков и квартир кардинально отличаются. По квартирам приводится конкретная цена 1 квадратного метра площади. По столичным особнякам же рассчитывается цена «квадрата» стандартной постройки в 250 кв. метров, в которую добавляется стоимость приусадебного участка в 400 кв. метров. Хотя такой показатель носит несколько абстрактный характер, он позволяет корректно сравнивать стоимость особняков в различных районах города. Если, конечно, цены соответствуют реальности.

Ранее отмечалось, что вялый рост официальных цен квартир в драмах, на фоне укрепления доллара США в Армении, привел к ощутимому снижению цен, выраженных в этой валюте.

Та же участь постигла особняки. Наибольший спад цены «квадрата» особняков имелся по элитарному району столицы Кентрон, наименьший – по отдаленной небольшой окраине Нубарашен.