На очередном заседании правительства Армении было принято решение реализовать государственным служащим 175 новых квартир. Намечается построить одно многоквартирное здание, в столичном районе Арабкир. Последний, по уровню рыночных цен жилья, занимает в Ереване второе место, после «элитарного» района Кентрон. Тем самым достигается приемлемое для госслужащих соотношение между ценами и дислокацией в городе нового здания.

Новые квартиры госслужащим обойдутся в 310 тыс. драмов за 1 кв. метр площади, если внутренняя отделка имеется. Можно подсчитать примерную стоимость, для стандартной столичной квартиры в 65,4 кв. метра – около 20,3 млн. драмов, или же в эквиваленте – примерно $42,3 тыс. по нынешнему курсу валют в Армении. 

Потребительские кредиты без залога в размере до 2 000 000 драмов

До 30 декабря потребительские кредиты в размере до 2 000 000 драмов предоставляются на условиях более низкой процентной ставки, всего 19-21%.

Эти мероприятия государства, конечно, можно лишь приветствовать. Ведь, помимо предоставления чиновникам по льготным ценам жилья, работой (пусть и временной) обеспечиваются бригады строителей. А это в наши дни, учитывая стагнацию отрасли, редкая возможность.  

Как известно, жилищное строительство в нашей стране является своего рода локомотивом для всей отрасли. Напомним, что за годы независимости рекорд в этой сфере был установлен в предкризисном для Армении 2008 году. Любопытно, что с начала нового века наименьший среднегодовой курс доллара США в Армении пришелся как раз на этот год. После этого доллар стал укрепляться, а строительство (в том числе и особенно - жилищное) – сокращаться. Ныне, по сравнению с 2008 годом, физический объем строительства сократился ровно наполовину. 

За 2005-2015 годы в Армении были введены в действие 225 жилых домов (зданий), построенных за счет средств организаций. Одновременно, за счет средств населения, было построено 7,7 тыс. домов, со средней площадью 336 кв. метров.

Жилищный бум прошлого десятилетия характерен был не только для Армении, но и ряда других стран постсоветского пространства. После ограничений советского времени (которые, правда, тогда часто обходили) состоятельные граждане получили возможность приобретать жилье, сообразно своему вкусу и финансовому капиталу. Но, первая волна платежеспособного спроса прошла, и ныне жилищное строительство (в т.ч. за счет средств организаций) затормозилось. Поэтому правительство пытается, правда, в сравнительно небольшом масштабе, подправить ситуацию.   

Смбат Григорян