Как известно, после военного конфликта в Украине, в Армению прибыли десятки тысяч иностранцев, в основном граждан России. Многие из них – представители отрасли информационных технологий, которые здесь продолжили (и видимо, надолго продолжат) свою работу с иностранными компаниями. Но, естественно, что приезжие в первую очередь занялись не работой, а вопросами проживания.

Почуяв наживу, граждане, имеющие возможность сдачи собственного жилья в аренду, сразу же взвинтили арендную плату. По сведениям, встречались даже случаи, когда «старых» арендаторов, несогласных с резким повышением арендной платы, собственники жилья буквально выкидывали на улицу. Оставив эти безобразия на их совести, поинтересуемся, как наплыв тысяч приезжих отразился на официальных показателях аренды жилья.  

Казалось бы, показатели аренды за март месяц, должны были в кратных размерах возрасти - по сравнению с февралем. Но, судя по официальным цифрам, ничего экстраординарного в этой сфере не произошло. Так, если в феврале в Армении была арендована 141 квартира, то в марте лишь немногим больше – 173 квартиры. Точно такая же картина с арендой собственных домов – рост с 60 до 78 единиц. Жилье не безразмерное, так что где ныне проживают десятки тысяч иностранцев? Все устроились в гостиницах? Откуда же появился ажиотаж с арендой квартир?

Как можно предположить, причина в том, что многие собственники не оформляют договором предоставление своего жилья в аренду. Ведь в таком случае им придется заплатить налог в размере 10% от арендной платы. А деньги эти немалые. Ведь арендная плата квартир в элитарных районах столицы достигает $1500 в месяц, и даже выше. Каковы масштабы «теневой» аренды жилья, можно лишь гадать. Ведь государственный контроль в этой сфере, по понятным причинам, сложно осуществить. 

Добавим, что в марте иностранными гражданами было приобретено в Армении 64 квартиры, против 40 квартир в феврале. По собственным домам вообще не имелось роста, показатель в марте остался на уровне февраля, когда был продан 21 дом. Так что предположения о массовой покупке жилья в Армении, указанными выше приезжими из России, пока что не имеют оснований.    

Тигран Варданян