Благодаря взвешенному подходу и вектору развития, который задает президент группы «Ташир»,даже  в кризисные годы нам удавалось сохранять положительную динамику роста. Об этом  заявил первый вице-президент группы «Ташир» Саркис Карапетян в интервью РБК.

Редакция Новости Армении – NEWS.am приводит интервью Карапетяна

Какие направления сегодня являются наиболее перспективными на рынке коммерческой недвижимости?

Сегодня есть некоторые признаки оздоровления в сфере девелопмента и ретейла. Критическая точка пройдена, рынок начинает возвращаться к показателям 2012–2013 годов.

А что происходит на рынке жилой недвижимости?

Есть некий сдержанный оптимизм и в отношении жилой недвижимости. Пока речь идет в большей степени о Москве. Да, нужно признать, что определенное снижение произошло. Однако драматического падения спроса в качественных проектах хорошей локации в столице мы не зафиксировали. На примере наших комплексов, квартиры в которых сдаются в эксплуатацию на высокой стадии готовности, виден стабильный спрос.

В октябре текущего года президент России дал поручение правительству совместно с ЦБ подготовить план мероприятий по поэтапному замещению долевого строительства проектным финансированием. Что это означает для рынка и для вашей компании, в частности?

Переход на проектное финансирование, на мой взгляд, приведет к кардинальному переформатированию рынка, с которого может уйти до 70–80% компаний, ведь очень многим застройщикам для поддержания бизнеса надо срочно продавать свои квадратные метры, чтобы отдать кредиты банкам.

Но все же «Ташир» традиционно воспринимается как игрок на рынке коммерческой недвижимости. Здесь у вас сейчас какой фронт работ?

На сегодня в активе группы более тридцати объектов коммерческой недвижимости в Москве и регионах. Продолжаем строить новые центры.  Это внушительные объемы строительства — совокупный размер инвестиций составит более 30 млрд руб. После их завершения к 2020 году на столичных узлах кроме транспортной инфраструктуры появятся и коммерческие площади, в том числе торговые, офисные и гостиничные.

Насколько известно, группа сейчас активно ищет направления для диверсификации бизнеса? Какие из них, на ваш взгляд, наиболее перспективны?

Направлений много. Но сейчас я бы выделил медицину. В этой сфере очень большой потенциал для развития, в том числе для девелоперского бизнеса. В частности, в этом году начали реализацию масштабного инновационного проекта. Совместно с корейскими партнерами — госпиталем «Бундан» Сеульского национального университета — приступили к проектированию многофункционального сверхсовременного госпиталя. Он появится на территории Международного медицинского кластера в Сколково. Это будет первая полностью цифровая клиника мирового уровня в России. Мы вкладываем в проект 15 млрд руб. Сдача запланирована на 2021 год.

В 2008 году «Ташир» вошел в рейтинг журнала Forbes «200 крупнейших частных компаний России», заняв тогда 62-е место. Через девять лет компания поднялась до 34-го места. В чем основной драйвер роста бизнеса группы?

Интересное наблюдение… Выходит, каждый год мы поднимаемся на три пункта вверх! Не задумывался об этом и, если честно, никогда не следил. Наверное, определяющим фактором является то, что «Ташир» постоянно диверсифицирует бизнес и активно развивает все новые инновационные направления — речь идет как о профильных проектах в сфере девелопмента и строительства, электроэнергетики, ретейла, так и новых, таких как медицина, инвестиции в высокотехнологичные отрасли и многое другое. И это еще не предел.

Вот уже несколько лет вы возглавляете девелоперский бизнес в «Ташире». Что изменилось за эти годы?

За последние годы рынок изменился, ушли мелкие игроки, а те, которые успели и смогли вовремя среагировать, изменить стратегию и удержаться на рынке, те — выиграли. «Ташир», который вот уже много лет входит в число крупнейших девелоперских компаний России, один из них. Благодаря взвешенному подходу и вектору развития, который задает президент группы, нам даже в кризисные годы удавалось сохранять положительную динамику роста, закладывать основы для долгосрочного успеха.