Слова «нотариальная контора» у многих граждан ассоциируются с заверением подлинности копий документов – паспорта, диплома, разных свидетельств, и так далее. И в самом деле, количество таких дел в принципе немало – почти 19,3 тыс. в январе-сентябре текущего года. Но, общий итог достаточно велик – свыше  366,5 тыс. дел, так что доля заверений подлинности копий не столь уж велика, всего лишь 5,3%. 

Рекорд же держат дела под наименованием «заверение подписей под документами» - за упомянутый период свыше 130 тыс. единиц, с долей в общем итоге  в 35,5%. То есть больше одной трети всех дел.

Суть этой процедуры ясна. Однако для разъяснения столь большого количества подобных дел пришлось обратиться в одну из нотариальных контор столицы. Оказывается, довольно часто родители заверяют свои подписи под документами, необходимыми для поездки их детей за границу. Также часто заверяется подлинность подписей членов семьи собственника - продавца недвижимости, на предмет согласия продажи оной недвижимости, и так далее...

Между прочим, динамика «нотариальных» показателей по недвижимости дает определенное представление о тенденциях на этом рынке. В январе-сентябре текущего года было заверено немногим более 24,2 тыс. договоров об отчуждении недвижимого имущества, что на 2,8 тыс. дел (или же на 10,3%) уступало показателю прошлого года.

Конкретно по отчуждению жилья в отчетном периоде было заверено около 14,0 тыс. дел, что на 1,5 тыс. дел (или же на 9,7%) было меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Заметим, что в общем количестве сделок по отчуждению жилья велика доля сделок по купле-продаже (в январе-сентябре текущего года -  свыше 74% ). Отсюда можно предположить, что в исследуемом периоде в динамике покупательского спроса на жилье сохранился спад, характерный для посткризисного периода.  

Между тем, Государственный комитет кадастра недвижимости приводит прямо противоположную информацию. Согласно последней, в январе-сентябре текущего года количество сделок по купле-продаже квартир в Ереване возросло на 6,3%, а в провинции – на 7,0%. По особнякам та же картина – рост количества сделок по купле-продаже в целом по стране на 5,9%... 

Продолжая тему, отметим, что в работе нотариусов бывают и уникальные дела. Так, в отчетном периоде имелись 62 случая подтверждения… жизни граждан. Цена сей процедуры – всего лишь 2 тыс. драмов.

Кстати, в США произошел забавный случай. Некий Дональд Миллер, исчезнув в 1986 году, в 2005 году явился покинутой семье. Ранее, в 1994 году, суд признал Миллера погибшим. Поздно спохватившись, «погибший» подал в суд, но в октябре текущего года тамошний судья отказался признать его… живым!

Цены на услуги нотариата, естественно, различаются. Правда, объяснить трудоемкостью дифференциацию пошлин несколько затруднительно… Так, средняя стоимость заверения доверенностей по праву владения, распоряжения или использования транспортными средствами составила в отчетном периоде 5,3 тыс. драмов.

А вот, скажем, та же процедура по недвижимости стоит менее 2,9 тыс. драмов. Навряд ли документы по автомобилям в два раза объемистее или же сложнее, чем дела по недвижимости. Скорее, разница в ценах вызвана иными факторами. Добавим, что таких дел по автомобилям в отчетном периоде имелось 8,5 тыс., на сумму в 45,2 млн. драмов.

Всего сумма уплаченной государственной пошлины за нотариальные услуги составила в отчетном периоде 383,4 млн. драмов. Наибольшую долю в этом показателе имели заверения договоров об отчуждении недвижимого имущества - 23,7%. Второе место (17,1%) имелось по заверениям подлинности подписей на документах.

Что касается отмеченных выше заверений подлинности копий документов, то по ним средняя стоимость составила в отчетном периоде «всего лишь» 422 драма. Это самая низкая пошлина среди различных видов нотариальных услуг.

Смбат Григорян