В прошлом году кредитная активность увеличилась по всем видам кредитов в Армении, особенно высок рост ипотечных кредитов. Об этом заявил председатель Центрального банка Армении Мартин Галстян, сообщает «Арменпресс».

По его словам, в прошлом году в сфере ипотечного кредитования зарегистрирован рост на 36%, кредитование бизнеса сократилось на 5%. «В 2021 году наблюдался рост активности на рынке кредитования. Успешно преодолев неблагоприятные последствия потрясений 2020 года, со второй половины 2021 года во всех сферах кредитования отмечены тенденции роста», - сказал Галстян.

Индекс финансового цикла увеличился, что отражает динамику роста финансового рынка и кредитной активности. Развитие ипотечного рынка в значительной степени способствовало росту финансового цикла. Рост кредитной активности отразился на всех видах кредитов. По словам председателя ЦБ, особенно очевиден высокий рост ипотечных кредитов.

«Цены на недвижимость и ипотечное кредитование продемонстрировали сходные тенденции роста, демонстрируя дополняющее и взаимодополняющее поведение. В этом случае возрастает вероятность «прогрева» ипотечного рынка. Принимая во внимание положение экономики Армении в финансовом цикле, правление ЦБ сохраняло антициклический буфер капитала на минимальном нулевом уровне  в течение года. Между тем, для более эффективного таргетирования рисков на ипотечном рынке Центральный банк ввел пороговые требования по максимальному ипотечному кредиту или LTV, которые широко используются в международной практике. Учитывая риски, присущие ипотечным кредитам в иностранной валюте, для ипотечных кредитов в иностранной валюте установлен более низкий порог или более строгий уровень LTV», - сказал Галстян.

По его словам, в 2021 году улучшилось как качество кредитного портфеля банков, так и способность абсорбировать риски. Значительно снизилась доля некачественных кредитов, чему, помимо фактора роста экономической активности, способствовал и более консервативный подход банков и заемщиков. Галстян уверяет, что способность банковских систем абсорбировать риски улучшилась, в частности, увеличились как запасы капитала, так и запасы ликвидности.