Возврат налога на доход для плательщиков ипотеки в Армении предлагается полностью отменить. Об этом в Национальном Собрании на заседании постоянной парламентской Комиссии по экономическим вопросам во время обсуждения законопроекта о внесении дополнений в Налоговый кодекс заявил 10 января заместитель министра финансов Армении Арман Погосян.

С 1 января 2027 года он будет отменен для регионов, граничащих с Ереваном, а с 1 января 2029-го – для остальных областей. Исключение составят лишь приграничные населенные пункты.

Эти льготы (возврат налога на доход в размере процентов по ипотеке), по его словам, действуют для покупателей новых квартир или собственных домов. «Согласно принятым ранее поправкам, в Ереване эти налоговые льготы будут полностью отменены через год – с 1 января 2025 года», - пояснил Погосян.

Теперь же, вдобавок к предлагаемому графику (до 2027-го и 2029 годов), максимальный размер возврата налога на доход за квартал предлагается снизить с 1,5 млн. до 750 тыс. драмов.  «Такая сумма примерно соответствует ипотечному кредиту в 30 млн. драмов, который можно считать достаточным для жилья в областях», - отметил замминистра.

Чиновник уточнил, что новые ограничения не будут распространяться на уже действующие ипотечные договоры. Они продолжат действовать как раньше.

Расходы же государства на налоговые возвраты по ипотеке растут год от года. Так, если в 2022 году они составили 36,5 млрд. драмов, то в 2023-ем – уже 52 млрд. драмов.  «Через 4-5 лет можно будет ожидать пика в 100 млрд. драмов. После этого данные расходы начнут снижаться по мере того, как все больше ипотечных кредитов начнет погашаться», - заметил представитель Правительства.

По словам Армана Погосяна, для государства важно понять, какую выгоду оно получает взамен таких больших затрат.  «С чисто социальной точки зрения возникает вопрос, почему эти затраты должны делаться для среднего класса и зажиточных граждан, а не для нуждающихся, которые, разумеется, квартир не покупают», - заметил замминистра.

Правительство, как отметил Погосян, хочет вернуться к идее, которая обсуждалась еще несколько лет назад – на этапе принятия Налогового кодекса. Тогда льготы для граждан предлагалось сделать не точечными, а всеобъемлющими. То есть, в виде налоговых кредитов. «Для кого-то нужнее компенсация по квартирной аренде, для кого-то – по расходам на лечение и так далее. Сейчас Правительство намерено обдумать, кто и какие социальные кредиты может получить», - пояснил представитель Минфина.

По его мнению, для оценки потребностей граждан необходимы всеобщие налоговые декларации. Они в ближайшие три года станут обязательными (начиная с этого года). Все будет реализовываться поэтапно.

Он добавил, что в ближайший год Правительство обдумает спектр таких кредитов, а также их охват среди населения.

После некоторых обсуждений постоянная парламентская Комиссия дала положительное заключение данной законодательной инициативе.