В мае 2022 года было зарегистрировано рекордное количество сделок с недвижимостью (по сравнению с последними 12 годами), в частности, в Армении в мае зарегистрировано 17 882 сделки по регистрации прав на недвижимость, что на 10,8% или на 1 739 больше, чем в том же месяце прошлого года, а в сравнении с апрелем 2022 года количество сделок увеличилось на 7,1% или на 1178.

При этом, согласно данным, опубликованным Комитетом кадастра РА, самый высокий процент сделок с недвижимостью в мае 2022 года был зафиксирован в Ереване (31,7%), а самый низкий - в Вайоцдзорской области (2%).

Активизации на рынке недвижимости способствовал ряд компонентов, в частности, проводимая государством политика доступных ипотечных кредитов, в результате которой размер первоначального взноса, необходимого для приобретения квартиры, доведен до 8%. Бесспорно, возврат подоходного налога продолжает обеспечивать оживленность на рынке недвижимости, с чем и связан строительный бум в Ереване. Кроме того уже год, как после рождения ребенка молодые семьи, проживающие в областях, получают возможность погашения части основной суммы ипотечного кредита. Одновременно  большой спрос на недвижимость генерировал и поток российских туристов, в результате чего резко выросла плата на аренду квартир.

В Армении в мае 2022 года были зарегистрированы беспрецедентные - 5074 сделки с недвижимостью, что на 13,4% или на 598 больше, чем в тот же месяц прошлого года. Самая высокая активность по части купли-продажи наблюдалась в Ереване, Котайкской и Тавушской областях.

В Ереване в мае 2022 года самая высокая активность по части купли-продажи недвижимости была зафиксирована в административном районе Арабкир (18,6%), а самая низкая - в Нубарашене (0,6%).

Примечательно, что в мае 2022 года в сравнении с тем же месяцем 2021-го количество сделок по купле-продаже квартир в многоквартирных жилых зданиях увеличилось на 40,5%. При этом самым активным административным районом является Арабкир, а самым  пассивным - Нубарашен.

В мае 2022 года самая высокая средняя цена на квартиры в многоквартирных жилых зданиях столицы зафиксирована в Кентроне - цена 1 кв. м. 948 000 драмов (повысилась на 25,6%), а самая низкая – в Нубарашене, она составила 195 000 драмов (повысилась на 14,8%).

С расчетом на 1 кв.м. средние цены на квартиры более чем на 20% выросли в административных районах Кентрон, Арабкир, Эребуни и Давидашен. Самая низкая инфляция зафиксирована в Нор-Норке и Ачапняке.

Значительный рост цен на квартиры зафиксирован и в областных городах. В частности, в мае 2022 года (не считая Цахкадзор) самая высокая цена на квартиры была в городе Абовян - 250 000 драмов за квадратный метр (рост на 25,9%), а самая низкая - в Туманяне, 23 500 драмов (рост на 17,5%). С расчетом на 1 кв.м. средние цены на квартиры выросли более чем на 30% в Вагаршапате, Ванадзоре, Спитаке, Гаваре и Гюмри.

Подводя итоги, отметим, что активность по части недвижимости в основном сохраняется в Ереване, что еще больше углубляет территориальное соразмерное развитие и внутреннее перемещение людей, опустошая области и села. Активность ипотечного рынка и стремительный  рост цен на недвижимость в последние месяцы несоразмерны социально-экономическим условиям населения Армении, все это носит спекулятивный характер, что стимулирует банковскую систему.